11月15日，黄埔东路北片城中村改造项目迎来关键节点——复建地块5-1正式开工建设。作为黄埔区2025年重点项目，该项目不仅是落实中央关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造决策部署的具体行动，更是回应村民期盼的民生工程。项目位于广州东部珠江沿岸夏园区域，地处黄埔区沿江产业发展带，是临港经济区的重要组成部分。
黄埔东路北片城中村改造项目规划范围24.77公顷，规划建设总量达82.92万平方米。其中，复建总建筑量30.51万平方米，出让地块总建筑量52.10万平方米，同时配备0.31万平方米的公服设施及基础设施。项目预计规划人口5060人，总投资约32.22亿元。
该项目以“生态宜居、产城互促、文化传承”为核心理念，将建设完善的教育、医疗、文化、体育和公园设施，构建“城在园中、园在城中”的美丽宜居生活空间。从区位看，项目处于穗莞深黄金发展走廊的关键节点，整体建成后将为粤港澳大湾区建设和区域高质量发展提供坚实支撑。
该项目是广州市首批采用“地方国企+央企”合作模式的城中村改造项目，由科学城集团与大型央企中交城投共同打造。双方优势互补，将资源优势转化为建设实效，创造了城中村改造的“黄埔速度”。
项目推进时间表彰显了高效推进的特点：2025年1月正式启动改造，3月改造意愿征询以100%同意率通过，10月首开区实现征拆清零，目前换签率已达100%。此次复建地块5-1的动工，标志着项目进入实质性建设阶段。据悉，本次启动的复建地块5-1规划用地面积1.22万平方米，建设量5.5万平方米，预计2028年底完工交付。
在中央城市工作会议提出“城市发展向存量提质增效阶段转变”的背景下，黄埔东路北片城中村改造项目成为超大特大城市推进城市更新、探索内涵式发展的具体实践。
该项目通过优化空间结构、完善公共服务设施，致力于实现“宜居、韧性、智慧”的城市建设目标，体现了从“大规模增量扩张”向“内涵式发展”的转型方向。
城中村改造作为扩大内需、提升民生品质的重要政策抓手，其推进有助于粤港澳大湾区城市群的功能整合与能级提升。随着复建地块的正式动工，黄埔东路北片城中村改造项目已按下“快进键”，一个产城融合、宜居宜业的新片区正在从蓝图走向现实。
南方+记者 刘珊
通讯员 高妙卿 王梓丞
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